Uusia kaupunkipientaloalueita
Kaupunkiasuminen monipuolistuu: koilliseen Helsinkiin nousee länsieurooppalaiseen tyyliin rakennettavia kaupunkipientaloja, joissa asutaan melkein kuin omakotitalossa - urbaanissa ympäristössä.
Malmin Ormuspeltoon ja Jakomäen naapurissa sijaitsevaan Alppikylään rakennetaan lähivuosina uudet asuntoalueet. Asuntotyypit vaihtelevat kerrostaloista pientaloihin, mutta pääosan vievät toisiinsa kiinni rakennetut, yhden tai kahden asunnon kaupunkipientalot.
”Helsingissä on etsitty uudenlaisia asumismuotoja, ja kaupunkipientalot ovat yksi hyvä vaihtoehto. Kaupunki vuokraa tontit kaupunkilaisille samaan tapaan kuin omakotitontit”, projektinjohtaja Mari Siivola kertoo.
Väreillä ja muodoilla saa irrotella
Kaupunkipientalotontit ovat 250 - 330 neliön kokoisia ja niille voi rakentaa jopa 180 asuinneliön talon. Kerroksia saa olla kolme, joten tontille jää pieni takapihakin. Etupihaa ei ole, sillä talot pitää rakentaa kiinni paitsi toisiinsa, myös jalkakäytävään. Kaupunkipientalon tunnusmerkkeihin kuuluu, että jokaiseen asuntoon on oma sisäänkäynti suoraan kadulta.
”Rakennusmateriaalin pitää olla kiveä, mutta muuten rakentajilla on jotakuinkin vapaat kädet. Kokonaisuus saa mielellään olla iloisen kirjava ”, projektinjohtaja kertoo. Mari Siivola on ollut kollegoineen asuntoalan messuilla esittelemässä kaupunkipientaloja. ”Uudenlainen asumismuoto kiinnostaa helsinkiläisiä, vaikka toimintamalli onkin monille vielä vieras”, hän arvelee. ”Olemme myös yrittäneet innostaa valmistalojen myyjiä suunnittelemaan tällaisia toisiinsa kytkettäviä taloja. Useampia kiinnostuneita on jo ilmaantunut.”
Kaupunkipientalotonttien vuokraajat huolehtivat rakennuttamisesta itse, mutta Siivola lupaa heille tukea ja asiantuntija-apua. ”Jo tonttien hakuvaiheessa on tärkeää tiedottaa tehokkaasti rakentamisen erityispiirteistä, jotta ihmiset ymmärtävät mihin ovat ryhtymässä.”
Projektinjohtajan roolina on koordinoida koko alueen toteutumista. ”Huolehdin siitä, että esirakentamistyöt tehdään ajallaan, ja että myös kaupungin palveluissa ajoitus toimii. Toimin myös linkkinä rakennuttajien ja kaupungin virastojen välillä. Rakennuttajille on varmasti tarpeen järjestää infotilaisuuksia viimeistään siinä vaiheessa, kun tontit on luovutettu.”
Malmin asemanseutu tiivistyy
Pääradan tuntumaan, muutaman sadan metrin päähän Malmin asemalta rakennetaan 1 200 asukkaan uusi asuinalue. Vajaan 12 hehtaarin kokoiselle Ormuspellon alueelle nousee kaikkiaan 65 000 kerrosneliötä, joista 52 000 neliötä on asuntoalaa.
”Tämä on tyypillistä täydennysrakentamista. Suunnittelussa on ollut mukana malmilaisia asukasjärjestöjä, jotka ovat pitäneet asemanseudun tiivistämistä tervetulleena asiana”, Mari Siivola kertoo. Alueella on jo valmiiksi peruspalvelut myös uusille asukkaille. Samoin julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät.
Junaradan puoleiseen länsireunaan nousee kerrostaloja, jotka toimivat melusuojana muulle asuinalueelle. Keskelle tulee pienkerrostaloja, mutta valtaosa uusista asumuksista on kaupunkipientaloja. Ormuspellossa on 44 kaupungin pientalotonttia ja lisäksi 23 Avara-yhtiön tonttia.
”Esirakentaminen on saatu päätökseen vuoden 2009 aikana ja kerrostalot lähtivät rakentumaan ensimmäisenä."
Ormuspellon kaupunkipientalotonteille kaupunki on rakentanut valmiiksi pohjalaatat, jotka kukin rakentaja lunastaa itselleen todellisia kustannuksia vastaavaan hintaan. ”Valmiit pohjalaatat tekevät rakentamisesta sujuvampaa varsinkin, jos naapuritonteilla tehdään töitä kovin eri tahtiin. Yritämme kuitenkin helpottaa naapurusten yhteistyötä esimerkiksi niin, että tontit on laitettu hakuun pienempinä ryhminä”, Siivola selvittää.
Alppikylän uusi elämä
Alppikylä on pitkä ja kapea kaistale Tattariharjuntien ja Lahdenväylän välissä. Laajalti metsittynyttä maisemaa hallitsee alueen kahdesta täyttömäestä korkeampi eli Alppikylän huippu. Täyttömäkien ympärille rakentuvat myös uuden Alppikylän tärkeimmät lähivirkistysalueet.
Reilun 50 hehtaarin alueelle rakennetaan asuntoja 82 000 kerrosneliötä ja valmiissa Alppikylässä on 2 000 asukasta.
Vaikka pääosa uudisrakennuksista tulee olemaan kaupunkipientaloja, on Tattarikadun varteen on jo noussut uusia, värikkäitä kerrostalojakin. Joukkoliikenneyhteyksistä huolehtivat lähikatuja pitkin Puistolaan ja Jakomäkeen kulkevat bussilinjat. Alppikyläläisten palvelut sijaitsevat pääosin Jakomäessä, jonne on lyhimmillään vain parisataa metriä. Uusien asukkaiden toivotaankin virkistävän lähialueen palvelutarjontaa.
Vilkkaan Lahdenväylän reunaan on rakennettu melueste ja tulossa on vielä toimitilarakennuksia antamaan lisäsuojaa. Kaikkiaan uutta rakennusalaa tulee 110 000 kerrosneliötä.
”Tänne on tulossa myös kaupunkipientalojen ryhmärakentamista. Se on uusi toimintamalli, jossa muodostetaan porukka jo ennen kuin tontteja lähdetään hakemaan, ja sitten myös suunnitellaan ja rakennutetaan yhdessä”, Siivola selvittää. Alppikylässä on noin 70 tonttia kaupunkipientaloille.
Projektinjohtajalla monta rautaa tulessa
Mari Siivolan työkenttään kuuluu Ormuspellon ja Alppikylän lisäksi paljon muutakin: määritelmän mukaan ”aluerakentamisprojektien ulkopuoliset alueet”.
”Helsingissä on käynnissä useita kehittämis- ja täydennysrakentamishankkeita, esimerkiksi Maunulassa, Lauttasaaressa ja Haagassa. Joillakin alueilla työtahti vaihtelee hankkeen kulloisenkin vaiheen mukaan, joitakin asioita taas viedään eteenpäin tasaiseen tahtiin”, Mari Siivola selvittää toimenkuvaansa.
Julkaistu: 10.02.2012
