Sairaala-alueet asumiselle

Vanhoille kaupungin sairaala-alueille saadaan tulevina vuosina koteja tuhansille helsinkiläisille. Muuttumassa ovat Koskela, Laakso, Aurora, Herttoniemi, Maria ja Kivelä. Sairaala-alueille voisi tulevaisuudessa tulla kodit 4 500 kaupunkilaiselle.

Koskela – asuntoja ja palvelukeskus sairaalapuiston tuntumaan

Suunnitelmat Koskelan sairaala-alueen muuttamisesta asumiskäyttöön ovat jo pitkällä. Perinteikkään sairaalapuiston ympärille, hyvien yhteyksien äärelle rakennetaan lähivuosina yli tuhat uutta asuntoa.

Vuoden 2016 lopulla vahvistettu Koskelan sairaala-alueen asemakaava mahdollistaa asuntojen rakentamisen noin 3 000 uudelle asukkaalle. Yksi sairaalarakennuksista kunnostetaan lasten päiväkodiksi, ja alueelle syntyy uusi monipuolinen palvelukeskus. 

Uudisrakentaminen painottuu alueen reunoille. Koskelantien, Käpyläntien ja Kunnalliskodintien varrelle nousevien kerrostalojen suojaan jää suuri osa vanhasta sairaalapuistosta. Asemakaavassa suojellut sairaalan arvokkaat vanhat rakennukset muutetaan asuinkäyttöön.

Ensimmäiset kerrostalot Koskelantielle

Asuntojen rakentaminen alkaa vuonna 2018 Koskelantien ja Kunnalliskodintien kulmasta. Kaupungin asuntotuotantotoimiston ATT:n rakennuttamaan kortteliin tulee kaikkiaan yli 300 asumisoikeus- ja hitas-asuntoa.

Samoihin aikoihin alkanevat työt viereisessä F-talossa, joka uudistetaan päiväkodiksi. Siihen on tulossa päiväkotipaikka jopa kolmellesadalle lapselle.

Uusien asuintalojen rakentaminen etenee Koskelantien vartta pitkin Käpyläntielle. Kadunvarret on kaavoitettu tiiviiksi, jotta rakennukset suojaavat korttelien sisäosia liikenteen melulta. Kerrosmäärät vaihtelevat kolmesta seitsemään.

Todennäköisesti keväällä 2019 päästään aloittamaan rakennustyöt kolmella tontilla, joille valmistuu yhteensä yli 300 uutta asuntoa. Rakentaminen painottuu vapaarahoitteiseen tuotantoon. Lisäksi Antti Korpin tien varrelle nousee kerrostalokortteli, johon tulee tilat myös ruokakaupalle pysäköintitiloineen.

Palvelukeskus pesularakennuksen tontille

Kunnalliskodintien pohjoispuolelle, puretun pesularakennuksen tontille rakennetaan monipuolinen palvelukeskus. Ryhmäkoteihin tulee asunto yli 200 muistisairaalle. Uuden palvelukeskuksen valmistuttua puretaan N-talo, jossa nykyään toimii vanhusten palvelukeskus, ja sen tilalle nousee asuinrakennuksia.

G-talo sekä keskiosan vanhat paviljongit muutetaan asunnoiksi. Paviljonkiryhmää täydennetään uudisrakennuksilla. Paviljonkien muutostyöt samoin kuin N-talon purkaminen voidaan aloittaa uuden palvelukeskuksen valmistuttua.

Laajat puistoalueet säilyvät

Nykyisestä sairaalapuistosta suuri osa säilytetään. Eteläinen puistoalue on nimetty Rohtotarhaksi ja alueen keskellä sijaitseva osa Hospitaalinpuistoksi. Lisäksi Kunnalliskodintien pohjoispuolelle on suunniteltu puisto, jonka nimeksi tulee Koskelanhaka.

Uuden asuinalueen pysäköintipaikat tulevat pihakansien alle. Asemakaava antaa mahdollisuuden rakentaa vaihtoehtoisesti 400 pysäköintipaikkaa kallioluolaan.

Kunnalliskodintietä uudistetaan ja sille rakennetaan raitiovaunujen huoltoraideyhteys Koskelan varikolta. Työ pääsee todennäköisesti alkamaan 2020-luvun alussa.

Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut

Koskelan sairaala-alueelle on hyvät joukkoliikenneyhteydet eri puolilta kaupunkia. Koskelantietä ja Käpyläntietä kulkee useampia bussilinjoja. Pohjolanaukiolle kulkeva raitiolinja 1 alkaa elokuussa 2017 liikennöidä joka päivä.

Alueella ovat valmiina koulut, päiväkodit ja monet muut julkiset ja kaupalliset palvelut. Vanha F-talo on tarkoitus kunnostaa jopa kolmensadan lapsen päiväkodiksin.

Kunnalliskodintien ja Antti Korpintien kulmaan on varattu tontti päivittäistavarakaupalle, joka parantaisi koko Koskelan kauppapalveluita.

Herttoniemi – 50-luvun asuinalue tiivistyy

Lähivuosina tyhjenevä Herttoniemen sairaala-alue sopii erinomaisesti täydennysrakentamiseen, sillä lähellä ovat niin palvelut, liikuntapaikat kuin metroasemakin.

Herttoniemen sairaala-alueelle on valmistunut asemakaavaehdotus, joka vahvistunee vuoden 2017 loppuun mennessä. Uudisrakentaminen tuo Herttoniemeen yli 600 uutta asukasta. Uudet asuintalot on tarkoitus suunnitella niin, että niiden arkkitehtuurissa toistuu 1950-luvun Herttoniemelle tyypillisiä piirteitä. 

Rakentaminen alkaa pohjoisesta

Rakentaminen alkanee Herttoniemessä vuonna 2019. Ensimmäiset talot nousevat Siilitien ja Siilikujan kulmatontille ja niihin tulee todennäköisimmin hitas- tai asumisoikeusasuntoja, mahdollisesti myös ryhmärakentamiskohteita. Sen jälkeen rakentaminen jatkuu Siilikujan vartta pitkin kohti purettavaa sairaalarakennusta.

Seuraava vaihe edellyttää terveysasemarakennuksen purkamista. Tämä on mahdollista sen jälkeen, kun terveysaseman palvelut ovat siirtyneet uuteen, keväällä 2018 avattavaan Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskukseen.

Siilitien varrelle kaava-alueen pohjoisosaan rakennetaan uusi päiväkoti noin sadalle lapselle. Sille tulee tarvetta, koska alueen lapsiperheitä nykyisin palveleva Siilitien päiväkoti on remontin tarpeessa.

Viimeiseksi rakennetaan alueen keskiosa, kun sairaalarakennukset on ensin purettu. Vaikka Herttoniemen sairaalan toiminta on loppunut, rakennuksissa on HUS:n ja kaupungin sote-toimintoja vuoteen 2020 saakka. Rakentaminen pääsee alkamaan aikaisintaan vuonna 2022. Sairaalamäelle tulee todennäköisesti vapaarahoitteisia asuntoja.

Metro tuo ja vie

Herttoniemessä on kattava koulutarjonta ja useita päiväkoteja. Myös ruokakauppoja on lähellä, metroasemalle on kävelymatka ja metrolla pääsee Itäkeskuksen palveluihin parissa minuutissa.

Kettutiellä sijaitsevat kirjasto ja nuorisotalo siirtyvät tulevaisuudessa Hertsi-lähipalvelukeskukseen, jonka rakentaminen Herttoniemen metroaseman tuntumaan Itäväylän päälle alkaa syksyllä 2017.

Siilitien varrelle rakennetaan uusi pysäköintikenttä, ja Siilikujalla pysäköintipaikkoja tulee myös pihakansien alle. Alueelle on erinomaiset yhteydet joukkoliikenteellä: metron lisäksi lähellä kulkee muutama bussilinja.

Sairaala-alueen naapurissa sijaitseva liikuntapuisto urheilukenttineen ja hyppyrimäkialueineen tarjoaa jatkossakin hyvät mahdollisuudet harrastaa ulkoliikuntaa. Liikuntapuiston pohjoispuolella sijaitsevat ensimmäisen maailmansodan aikaiset linnoitusrakennelmat on suojeltu uudella asemakaavalla.

Laakso ja Aurora – terveyspalveluja ja asuntoja ydinkeskustan kupeeseen

Helsinki ja HUS tuovat lisää sairaalapalveluja Laakson alueelle lähelle Meilahden sairaalakampusta. Laaksoon syntyy muun muassa psykiatriakeskus. Naapuriin Auroran alueelle voisi tulevaisuudessa valmistua koti tuhannelle helsinkiläiselle.

Laakson ja Auroran sairaala-alueiden kaavoitus tehdään erikseen. Laakson alueen kaavoitus on käynnistynyt uudelleen vuoden 2017 alussa ja Auroran suunnittelu alkaa piakkoin. Rakentaminen päässee käyntiin aikaisintaan ensi vuosikymmenen alussa.

Psykiatrian palvelut Laaksoon

Laakson sairaala-alueelle rakennetaan psykiatriakeskus, johon keskitetään kaupungin ja HUS:n psykiatrian palvelut. Uusilla sairaalarakennuksilla ja liikennejärjestelyillä on tavoitteena luoda niin potilaille kuin henkilökunnalle toimiva ja viihtyisä ympäristö.

Laaksoon siirtyvät HUS:n psykiatriakeskus Hesperian sairaala-alueelta sekä muun muassa Auroran ja Kellokosken psykiatristen sairaaloiden toiminnot. Alueelle jää myös Laakson sairaalan nykyistä toimintaa, ja lisäksi sinne siirretään Suursuon sairaalan osastoja.

Alueen keskellä oleva sairaala- ja terveysasemarakennus tultaneen purkamaan uudisrakentamisen tieltä. Pohjoisosan arkkitehtonisesti, kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti arvokkaat rakennukset suojellaan, ja niihin tulee sijoittumaan toinen Helsingin kaupungin päiväsairaaloista. Nordenskiöldinkadun varrella säilyy kuntoutuspalveluja tarjoava Vega-talo (Neurotalo).

Liikennettä maan alle

Liikenneyhteydet lännestä Mannerheimintieltä aiotaan ratkaista rakentamalla Nordenskiöldinkadulta Auroranportin kohdalta tunneliyhteys uudistuvalle sairaala-alueelle. Myös maanalaisen pysäköintilaitoksen rakentamista selvitetään. Lisäksi tutkitaan mahdollisuutta yhdistää Laakson ja Meilahden sairaala-alueet toisiinsa yhteystunnelilla.

Reijolankadulle valmistuu syksyllä 2017 raitiotieosuus, jota pitkin ratikkalinja 3 alkaa liikennöidä uudelle pohjoiselle päätepysäkilleen Mannerheimintien ja Kuusitien risteykseen.

Asuntoja Auroraan

Auroran sairaala-alueella on vielä jonkin verran kaupungin sosiaali- ja terveysviraston toimintaa. Psykiatrian palvelut muuttavat aikanaan Laaksoon syntyvään psykiatriakeskukseen. Aurorassa toimivat HUS:n infektiosairauksien osastot siirtyvät Meilahteen ja loputkin alueen sosiaali- ja terveyspalvelut aiotaan siirtää muualle.

Pohjoisosaan Palkkatilankadun tuntumaan olisi mahdollista rakentaa uudisasuntoja. Nordenskiöldinkadun puoleisessa rinteessä sijaitsevat Magnus Schjerfbeckin piirtämät sairaalapaviljongit tullaan suojelemaan ja muuttamaan asunnoiksi. Kaikkiaan pohjoisosaan ja paviljonkeihin voitaisiin saada asunto noin tuhannelle kaupunkilaiselle.

Maria – startup-pöhinää ja ikäihmisten palveluja

Marian entinen sairaala on jo ehtinyt profiloitua eläväisenä startup -keskittymänä ja tiloja on tarkoitus avata uusillekin yrittäjille. Lisäksi sairaala-alueelle suunnitellaan monipuolista palvelukeskusta sekä asuntoja.

Historiallisella Marian alueella ei ole ollut sairaalatoimintaa enää muutamaan vuoteen. Kaavoitustyö on meneillään, ja asemakaavaehdotus ehtinee poliittiseen päätöksentekoon syksyllä 2017.

Uuden ajan liiketoimintaa

Pohjoisosan sairaalarakennukset säilytetään ja niihin tulee pääasiassa startup-toimitiloja. Jo vuonna 2016 remontoituihin tiloihin asettunut startup-yhteisö Maria 01 on tuonut alueelle runsaasti innovaatiokuhinaa.

Startup-keskittymän omistavat Helsingin kaupunki, Helsingin Uusyrityskeskus ja suomalaisten sijoittajien perustama Startup-säätiö. Yrityksille on tarjolla erityyppisiä tiloja, joiden koko joustaa tarpeiden mukaan. Uusia yrityksiä olisi kuitenkin tulossa enemmän kuin on tilaa, ja lisätilaa valmistuu jo kesäkuuhun 2017 mennessä.

Mechelininkadun varrelle suunnitellaan pelitaloa, ja sen naapuriin innovaattoritilaa. Porkkalankadun puoleisen päädyn käyttötarkoitus on vielä avoin.

Marian alueen liikenneyhteyksiä kehitetään erityisesti kävelyn ja pyöräilyn ehdoilla. Mechelininkadulle on suunniteltu yksisuuntaiset pyörätiet ja länsipuolelle jalankulkuyhteys. Sairaala-alueen keskellä kulkee jalankulkureitti sekä poikittaisia yhteyksiä Baanalta Mechelininkadulle. Pysäköintiä on suunniteltu kortteleiden alle maanalaiseen pysäköintilaitokseen.

Marialla ykkössijainti

Marian alueen Baanan puoleisen reunan soveltuvuutta monipuolisen palvelukeskuksen käyttöön on tutkittu yli kahden vuoden ajan. Nykyisen asuinrakennuksen paikalle rakennettavaan palvelukeskukseen tulisi seniorien palveluja ja muistisairaiden ryhmäkoteja. Uuteen palvelukeskukseen siirtyisivät nyt modernien tilojen tarpeessa olevat Kivelän sairaala-alueen ikääntyneiden palvelut ja kotihoidon tukikohta.

Palvelukeskusta suojaisi liikenteen melulta ja päästöiltä Mechelininkadun varren yhtenäinen rakennusmassa, jonka yläkerroksiin voitaisiin sijoittaa opiskelija-asuntoja. Kaikkiaan alueelle voitaisiin saada 400 uutta asuntoa; määrään sisältyvät palvelukeskuksen ryhmäkodit.

Maria tarjoaa hyvän sijainnin erityyppisille toiminnoille, joita on vaikea laittaa tärkeysjärjestykseen. Helsingin uudistuvan sote-palveluverkon monipuoliselle palvelukeskukselle on kiireellisesti osoitettava paikka, joka täyttää muun muassa väestörakenteen, liikenneyhteyksien, sijainnin ja ympäristön vaatimukset.

Palvelukeskuksen rinnalle maankäytön suunnitteluun on syksyllä 2015 tullut StartUp Maria, josta kaupunki tahtoo kehittää kansainvälisesti merkittävän innovaatioyritysten kasvualustan.