Honkasuon Haapaperhosen alue
Haapaperhosen alueen tontinvarauskilpailu on ratkennut vuoden 2010 lopussa.
Helsingin kaupunki valitsi 16.12.2010 neljä toteuttajaa Honkasuon ekotehokkaalle kaupunkikylälle tontinvarauskilpailun perusteella. Honkasuon Haapaperhosen aloituskorttelista Helsingin ja Vantaan rajan tuntumasta vuokrataan 25 pientalotonttia, joiden rakennusoikeus on yhteensä noin 13 000 kerrosneliömetriä. Niille rakennetaan yhteensä 90–110 vapaarahoitteista sääntelemätöntä omistusasuntoa ja Hitas-omistusasuntoa. Rakentaminen ajoittuu vuosille 2012–2015.
Kiinteistölautakunnan päätöksen mukaan Oy Timber Frame Ltd saa toteutettavakseen 14 erillispientalotonttia. Rakennus-Sauma Komulainen Ky ja Kuhmon Puuelementti Oy saavat yhdessä toteutettavakseen kahdeksan rivitalotonttia ja Finndomo Rakennus Oy kolme. Määräaikaan mennessä kilpailuun jätettiin yhteensä neljä ehdotusta.
Tonttien varaajat valittiin suunnitelmien laadun perusteella. Arvioinnissa kiinnitettiin erityistä huomiota rakentamisen ja rakennusten elinkaaren ekotehokkuuteen. Erillispientalotonttien osalta tavoitteena oli myös löytää uusia massiivipuurakentamisen ratkaisuja. Kaupunki järjestää tonteilla ekotehokkuusseurannan, jonka perusteella voidaan todentaa ja seurata asetettujen tavoitteiden toteutumista. Seuranta-aika on noin neljä vuotta kohteen valmistumisesta.
Kaksivaiheisessa kilpailussa haettiin korkeaa laatua ja ekotehokkuutta
Tontinvarauskilpailun tavoitteena oli suunnitella tiivis kaupunkikylä, jolla on vahva, tunnistettava identiteetti ja mahdollisimman pieni hiilijalanjälki. Kilpailulla etsittiin korkealaatuisia, ekotehokkaita ja toteutuskelpoisia ratkaisuja. Kilpailu koski Honkasuon itäosan aloitusaluetta ja se suunnattiin rakennuttajille, rakennusliikkeille ja talotehtaille.
Kilpailijoita ohjattiin ekotehokkuuteen monella tavalla
Tontinvarauskilpailua varten asetettiin ekotehokkuuskriteerit. Rakennusmateriaalien hiilijalanjäljestä, talotekniikan ekotehokkuudesta, ekorakentamisen aiemmasta kokemuksesta ja piharatkaisusta muodostui kokonaisuus, jonka pohjalta kilpailijat pisteytettiin.
Hiilijalanjäljen pienentämiseksi ekotehokkuuskriteerit ulottuvat rakennuksen koko elinkaaren aikaisiin päästöihin. Siksi kilpailuehdotuksissa kannatti ottaa huomioon rakennusmateriaalien valmistuksen ja rakentamisen, rakennuksen käytöstä aiheutuvan sekä tulevien korjaustoimenpiteiden aiheuttama päästöjen kokonaisuus.
Helsingin Energia suunnittelee Honkasuolle matalalämpötilaista kaukolämpöä, joka on ekotehokas ratkaisu Tavoitteena on kaukolämmön monipuolinen käyttö: sillä hoituu niin kotien lämmitys, märkien tilojen tarvitsema lattialämmitys kuin kiinteistöjen veden lämmitys.
Haussa kaupunkioloihin soveltuvaa massiivipuurakentamista
Honkasuon rakentaminen alkaa alueen itäosasta Haapaperhosen osa-alueelta. Ensimmäisen toteutusalueen laajuus on noin 13 000 kerrosneliömetriä. Kilpailussa kehitetään erillispientalojen massiivipuurakentamista. Maaseudun perinteisen hirsirakentamisen sijaan halutaan moderni kokopuurakentamisen sovellus kaupunkioloihin.
Tavoitteena on, että kaavoitus- ja suunnitteluprosessi etenee nopeasti toteutukseen. Asemakaava viimeistellään kilpailun jälkeen. Integroiva kaavahankekehitys on julkisen ja yksityisen sektorin yhteistyötä ja kumppanuutta. Kumppanuudella yritykset pystyvät tuomaan omat tavoitteensa ja ehdotuksensa mukaan kaavasuunnitteluun ja samalla kehittämään vähähiilisen rakentamisen konsepteja.
Lisätietoja:
Kuninkaankolmion projektinjohtaja Kimmo Kuisma
Helsingin kaupunki, puhelin 09 310 25808
Julkaistu: 02.02.2011
