Valtaosa uudesta alueesta rakennuskiellossa
Sipoon ja Vantaan liitosalueen nykyinen kaavoitus ei vastaa tavoitteita, jotka Helsinki on alueliitokselle asettanut. Jotta aluetta ei enää kehitettäisi vanhentuneiden suunnittelutavoitteiden mukaan, on pääosa alueesta rakennuskiellossa uuden yleiskaavan laatimista varten.
Kaikkea rakentamista alueella ei ole tarkoituksenmukaista pysäyttää. Joillekin rajatuille osa-alueille voidaan laatia asemakaavoja tai myöntää poikkeamispäätös, jotka sallivat rakentamisen.
Tutustu rakennuskieltokarttaan.
Poikkeamispäätöksiä harkitaan tarkkaan
Hankekohtainen poikkeamispäätös on mahdollinen, jos hanke sopii alueen kehittämistavoitteisiin. Sijainti ja suunnitelmien tehokkuus vaikuttavat siihen, harkitaanko poikkeamisen puoltoa, vaikka alue onkin rakennuskiellossa.
Poikkeamisesta päättää kaupunginhallitus tai Uudenmaan elinkeino, liikenne- ja ympäristökeskus eli ELY-keskus. Kaupunkisuunnitteluvirasto antaa asiasta lausunnon kaupunginhallitukselle.
Helsingin kaupunki suhtautuu erittäin varovasti ja pidättäytyvästi suunnittelutarve-, poikkeamis- ja rakennuslupahakemuksiin. Kaupungin kannalta on tärkeää, että uusia kiinteistöjä ei rakenneta paikoille, joiden sijainti tai luonne osoittautuu myöhemmin kaupunkirakenteeseen sopimattomaksi.
On myös hakijoiden etu, että suunnittelun ja rakentamisen lähtökohdat ovat oikeat, koska varsinainen kaavoitusprosessi on käynnistynyt vasta vuonna 2009.
Tieto hakemuksista mahdollisimman pian
Hakijat saavat tiedon suunnittelutilanteesta ja suhtautumisesta hakemuksiin puhelimitse, sähköpostilla tai kirjeellä heti, kun se on mahdollista. Hakija voi harkinta-aikana peruuttaa hakemuksensa tai odottaa suunnittelutilanteen selkiytymistä.
Kaupunkisuunnitteluvirasto pahoittelee poikkeuksellisesta tilanteesta mahdollisesti aiheutuvaa viivytystä ja toivoo, että lopputulos asiassa tyydyttää myös maanomistajaa.
Julkaistu: 26.04.2013
