Uutiset

Apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilän johtama työryhmä tekee selvitystä siitä, miten kaupungin omistamat asuinkiinteistöt yhdistettäisiin yhdeksi pääomayhtiöksi. Samalla perustettaisiin 21 nykyistä rakennetta vastaavaa alueellista isännöintiyhtiötä, joiden kautta asukasdemokratia toteutuisi nykymallin mukaisesti. Työryhmän ehdotus valmistuu kesäkuun loppuun mennessä.

Konsernijaosto sai marraskuussa esiselvityksen, jonka mukaan Helsingin kaupungin omistamat arava-rahoitteiset kiinteistöosakeyhtiöt pitäisi yhdistää ja niiden hallintoa kehittää. Virkamiestyöryhmä ehdotti kaupungin omistamien asuinkiinteistöjen yhdistämistä yhdeksi pääomayhtiöksi. Myös kaupunginhallitus on käsitellyt esiselvitystä iltakoulussaan. Fuusioyhtiön hallintaan jäisivät kaikkien yhtiöiden pääomat sekä päätökset investointihankkeista. Alueelliset isännöintiyhtiöt vastaisivat käyttötaloudesta ja järjestäisivät talojen huollon, vuokrankeräyksen ja asukasdemokratian nykyiseen tapaan.

Esitys tehtiin, koska nykyinen malli johtaa hyvin epätasaiseen pääomakustannusten kasvuun kaupungin kiinteistöyhtiöiden välillä ja sitä kautta vuokrien suureen vaihteluun.

Helsingin laajat aluerakentamisprojektit aiheuttavat kaupungin arava-asuntokannassa lähivuosina ison rakennemuutoksen. Toisaalta joidenkin alueiden rakennusten ikärakenne aiheuttaa peruskorjausten ajallista keskittymistä.

Uuden hallintomallin avulla on tarkoitus tasata pääomarasitusta kaupungin koko kiinteistökantaan. Alkuvaiheessa yhtiöiden pääomavuokrat säilyisivät nykyisellään. Muutos tehtäisiin asteittain ja uuteen pisteytykseen siirryttäisiin 5–10 vuoden kuluessa.

Uusi järjestely ottaisi paremmin huomioon alueen tason ja markkinavuokrat ja olisi siten tasapuolisempi vuokralaisille. Samalla se säilyttäisi kiinteistöyhtiöiden alueellisen toimintamallin vahvuudet.

Helsingin kaupunki omistaa noin 56 000 asuntoa. Niistä aravavuokra-asuntoja on yli 42 000. Ne jakautuvat 21 alueelliseen kiinteistöyhtiöön.

Asiaa valmistelee edelleen työryhmä, jossa ovat mukana myös toimitusjohtajien, isännöitsijöiden, vuokralaisten ja henkilökunnan edustajat. Työryhmän puheenjohtajana toimii kaavoitus- ja kiinteistötointa johtava apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä. Jäseninä toimivat kaupunginsihteeri Timo Härmälä, johtava kaupunginasiamies Jenni Rope hallintokeskuksesta, lainapäällikkö Eija Venetkoski-Kukka talous- ja suunnittelukeskuksesta, kiinteistöjen kehittämispäällikkö Harri Kauppinen kiinteistövirastosta ja työryhmän sihteerinä asuinkiinteistöpäällikkö Kari Nietosvaara kiinteistövirastosta. Näiden lisäksi kaupunginjohtajisto nimesi jäseniksi Pohjois-Haagan kiinteistöt Oy:n hallituksen puheenjohtaja Pekka Kourin, kaupungin kiinteistöyhtiöiden vuokralaistoimikuntien yhteistyöelimenä toimivan vuokralaisneuvottelukunnan puheenjohtaja Pertti Villon ja varapuheenjohtaja Annikki Heinosen, kiinteistöyhtiöiden työntekijäryhmiä edustavan pääluottamusmies Kyösti Hartikaisen, yhtiöiden toimitusjohtajia edustavan toimitusjohtaja Hannu Laakson ja yhtiöiden isännöitsijöitä edustavan isännöitsijä Juha Myllyniemen.

Lisätiedot:

Härmälä Timo, kaupunginsihteeri, puhelin 310 36028