Helsingin kaupunki ja rakennusyhtiö SRV allekirjoittivat Kalasataman keskuksen toteuttamista koskevat sopimukset tiistaina 16.8.2011. Hankkeen rakennustyöt aloitetaan välittömästi.

Kalasataman keskukseen tulee kauppakeskus sekä kahdeksan tornitaloa. Keskuksen yli 176 000 kerrosneliömetriä tekevät siitä kaksi kertaa Kampin keskuksen kokoisen. Keskuksen toteutus kilpailutettiin julkisena hankintana kilpailullisella neuvottelumenettelyllä.

”Tämä on ehdottomasti yksi SRV:n merkittävimmistä hankkeista koko tällä vuosikymmenellä. Rakennamme Kalasataman keskukseen muun muassa Suomen korkeimmat tornitalot”, sanoi SRV:n hankekehityksestä vastaava varatoimitusjohtaja Timo Nieminen sopimusten allekirjoituksen yhteydessä järjestetyssä lehdistötilaisuudessa.

Rakennushankkeen kymmenen vuoden ajan kokonaiskustannusten arvioidaan olevan vajaat miljardi euroa. "Hanke on SRV:lle valtaisa rakennustekninen, taloudellinen ja kaupallinen ponnistus. Sijainti lähellä keskustaa ja vilkkaassa liikenneristeyksessä on haastava. Korkea rakentaminen on Suomessa aika uutta. Lisäksi kauppakeskuksen koko tuo omat paineensa hankkeen kaupallistamiseen. Keskuksen lähipiirissä asuu kuitenkin lähes satatuhatta ihmistä", arvioi varatoimitusjohtaja Nieminen.

Kalasataman metroaseman ympärille aivan Itäväylän tuntumaan kohoava tornirypäs koostuu hotellitornista, toimistotornista ja kuudesta asuintornista. Asuntoja tulee noin 2 000 ihmiselle.

Torneissa on 20-33 kerrosta ja korkein niistä kohoaa 126 metriin. Uuteen keskukseen tulee muun muassa kauppoja, ravintoloita ja elokuvateatteri. Kauppakeskus sijaitsee pääosin kahdessa ensimmäisessä maantasokerroksessa, mutta osittain myös katutason alapuolella.

Keskuksen kaupat, ravintolat, elokuvateatteri ja muut vapaa-ajan palvelut on suunniteltu sijoitettavaksi katutasolle ja kolmeen alimpaan kerrokseen. Suuret päivittäistavaraliikkeet on sijoitettu katutason alapuolelle. Ylempiin kerroksiin on tulossa sisustamisen, kodin, muodin ja vapaa-ajan tuotteita myyviä liikkeitä.

Projektipäällikkö Tuomas Hakala kaupunkisuunnitteluvirastosta uskoo Kalasataman korkean tornirakentamisen parantavan koko itäisen kantakaupungin asemaa. "Kalasataman myötä Kallio ja Sörnäinen avautuvat merelle. Liikenteellisenä keskuksena alueen matkustajavirrat ovat todella merkittäviä, joten palveluille on varmasti kysyntää. Koko itäinen kantakaupunki saa näin uutta kohotusta ja tarvitsemansa keskuksen."

Keskuksen uskotaankin keräävän asiakkaita myös läheisistä Kallion ja Sörnäisten kaupunginosista. Uudet asiakasvirrat hyödyttänevät myös Helsingin tukkutorin sekä Suvilahden alueen toimintoja.

Keskuksen suunnittelusta vastaa arkkitehtitoimisto Pekka Helin & Co.

Pihat katetulle viherkannelle

Rakennustyöt alkavat maanrakennus- ja louhintatöillä sekä väliaikaisten liikennejärjestelyjen edellyttämillä kadunrakennustöillä tulevalla Capellan puistotiellä, joka tulee kulkemaan suunnilleen nykyisen Kyläsaarenkadun kohdalla. Väliaikaiset liikennejärjestelyt otetaan käyttöön joulukuussa.

Suunnitelman mukaan Itäväylä ja metrorata katetaan laajalla viherkannella. Tornitalojen pihat ovat kauppakeskuksen päällä ja Itäväylä on katettu melun ja päästöjen vähentämiseksi.

Kalasataman keskuksen ensimmäiset osat valmistuvat jo vuonna 2015 ja kokonaisuudessaan keskus on rakennettu vuoteen 2021 mennessä.

Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan koko Kalasataman aluetta palveleva maanalainen jäteasema. Alkuvaiheen töihin kuuluvat myös eri operaattoreiden kaapeleiden ja putkistojen siirtotyöt. Syksyn aikana aloitetaan lisäksi metroradan vieressä olevan Englantilaiskallion louhintatyöt. Maanrakennus- ja louhintatyöt sekä sillanrakennustyöt kestävät ensi vuoden loppuun asti, minkä jälkeen aloitetaan talonrakennustyöt.

Tornien yhteyteen rakennetaan myös sosiaali- ja terveysaseman tilat, jotka kaupunki vuokraa käyttöönsä. SRV rakentaa keskukseen kaupungin omistukseen myös merkittävästi julkisia tiloja sekä kunnallistekniikkaan kuuluvia rakenteita kuten siltoja, katuja, metrolaiturin jatkamisen ja 300 liityntäpysäköintipaikkaa.

Hanke tuo kaupungille 65 miljoonaa euroa

Kokonaisuutena hanke on kaupungille edullinen ja tuo kaupungille 65 miljoonaa euroa. Kaupunki saa SRV:ltä keskuksen toteuttamiseen luovutettavista tonteista ja pysyvistä käyttöoikeuksista lähes 115 miljoonaa euroa. Kaupunki puolestaan maksaa yhtiölle lähes 50 miljoonaa euroa kaupungin omistukseen toteutettavista keskuksen julkisista osista. Maksut jakautuvat toteutusvuosille.

SRV suunnittelee, rakentaa, toteuttaa ja luovuttaa kaupungin omistukseen Kalasataman keskuksen julkiset osat 44,8 miljoonan euron suuruisella kokonaisurakkahinnalla. Tämän lisäksi kaupungille koituu liityntäpysäköintipaikkojen toteutuksesta noin 4,9 miljoonan euron kustannukset.

Kaupunki vuokraa keskuksesta 20 vuodeksi noin 10 000 neliömetrin suuruiset sosiaali- ja terveysaseman tilat. Terveysasema palvelee Kalasataman lisäksi läheisten Vallilan, Arabian ja Hermannin kaupunginosien asukkaita. Vuonna 2015 aloittavalla terveysasemalla tulee perusterveyspalvelujen lisäksi toimimaan muun muassa hammaslääkäriasema, laboratorio ja avosairaala. Terveysasemalla tulee työskentelemään 130 henkilöä ja sosiaaliasemalla 120 henkilöä.

Kalasataman keskus on lähivuosina Helsingin keskeisin kaupunkikeskusrakentamisen kohde.

Katso kuvia ja lue aiheesta lisää www.uuttahelsinkia.fi/kalasatamankeskus

 
Teksti: Timo Saari