Uutiset

Saukonpaaden asuinkorttelin esisopimus solmittiin

Helsingin kaupungin kiinteistövirasto järjesti uudentyyppisen ostotarjouskilpailun Jätkäsaaren Saukonpaaden asuinkorttelista nro 20029. Kortteli sijaitsee Docrates Klinikan ja rakenteilla olevan Crusellin sillan eteläpuolella ja se sisältää seitsemän asuinkerrostalotonttia. Kortteliin rakennetaan yhteensä yli 400 asuntoa. Kilpailu oli ensimmäinen Jätkäsaaren alueella lähivuosina järjestettävistä kilpailuista.

Tarjousten jättämiselle varattu määräaika päättyi kesäkuun lopulla. Korkeimman ostotarjouksen neljästä myytävästä asuinkerrostalotontista teki Oy Alfred A. Palmberg Ab, jota kiinteistölautakunta päätti 18.8. esittää tonttien ostajaksi ja korttelin toteuttajaksi. Kaupunginvaltuusto päätti 7.10.2009 hyväksyä Palmbergin tarjouksen. Myytävien neljän tontin lisäksi Palmberg saa toteutettavakseen kolme muutakin asuinkerrostalotonttia, joille rakennetaan hitas-omistusasuntoja sekä vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja. Nämä tontit luovutetaan vuokraamalla.

Helsingin kaupunki ja Oy Alfred A. Palmberg Ab solmivat 19.11. esi- ja toteutussopimuksen Jätkäsaaren Saukonpaaden korttelin 20029 asuinkerrostalotonteista 6, 7, 9 ja 10.

Oy Alfred A. Palmberg Ab aloittaa ensimmäisten tonttien rakentamisen vuonna 2012.

Korttelista vuokraamalla luovutettuja tontteja päästään rakentamaan aikaisintaan kesällä 2010. Koko korttelin on tarkoitus valmistua kesään 2015 mennessä.

Järjestetty tarjouskilpailu poikkeaa varsin paljon kaupungin aiemmin järjestämistä tarjouskilpailuista, joissa tonttien myyntihinta on ollut kiinteä ja määräytynyt euroa/asuntokerrosneliömetri -perusteisesti. Saukonpaadessa tonttien kauppahinta määräytyy tavanomaisesta poiketen tonteille rakennettavien asuntojen velattoman yhteenlasketun myyntihinnan ja voittaneessa ostotarjouksessa esitetyn prosenttiosuuden perusteella. Tällä tavoin tonttien myyntihinta tulee sidotuksi asuntojen hintakehitykseen ja kaupunki ja ostaja jakavat osan asuntojen hintakehityksen epävarmuuden tuomasta riskistä.

Kaikkien neljän myytävän tontin yhteenlasketuksi myyntihinnaksi arvioidaan Palmbergin tarjoamalla prosenttiosuudella muodostuvan noin 25,5 – 31,4 miljoonaa euroa. Kyse onkin yhdestä Helsingin kaupungin merkittävimmistä tonttikaupoista viime vuosina. Lisätietoja kiinteistöviraston tonttiosaston tiedotteesta.

Lisätietoja tontinluovutuskilpailun ratkaisemista ja sopimuksen allekirjoittamisesta kiinteistöviraston verkkosivuilta.