Rakentaminen vauhtiin 2020-luvulla

Suunnitelmana on, että Malmin kentän alueelle tulee uusia asuntoja noin 13 500, jotka valmistuisivat 400–600 asunnon vuositahtiin. 

Koko alueen rakentaminen kestää noin 25–30 vuotta. Rakennettavia alueita on lähes kymmenen, joista jokainen suunnitellaan omalla teemallaan. Tämänhetkisen tavoitteen mukaan talonrakentaminen lentokentän ympäristössä eteläosissa voisi alkaa 2020-luvun alussa. 

Asuntojen lisäksi rakennetaan koulut, päiväkodit, kadut ja puistot sekä lähikeskusta palveluineen. Alussa asukkaat löytävät päivittäiset palvelunsa Malmin keskustasta, jonka uudistaminen käynnistyy vaiheittain ja samaan aikaan lentokentän alueen rakentamisen kanssa. Lentokenttäalueelle voi tulevaisuudessa sijoittua arviolta 2 000 uutta työpaikkaa, lähinnä palvelualoilla.

Tavoiteaikataulu

  • Lentokentän alueella esirakentaminen alkaa 2020 maakaasun runkoputken siirtoa valmistelevilla töillä
  • Katurakentaminen lentokentän ympäristössä alkaa 2021-22  
  • Talonrakennus lentokentän ympäristössä alkaa 2022
  • Tullivuorentien eteläpuoleisen alueen asuntorakentaminen jatkuu 2020
  • Fallkullan kiilan alueen asuntorakentaminen alkaa 2020

 

Lentoasemanpuistolle etsitään ideoita kansainvälisellä kilpailulla

Helsingin kaupunki järjestää avoimen kansainvälisen ideakilpailun Lentoasemanpuiston suunnittelusta Malmin lentokentän alueelle. Kilpailun tarkoituksena on löytää puiston toteuttamiseksi innovatiivisia ja inspiroivia ratkaisuja, jotka ovat myös teknisesti ja taloudellisesti toteuttamiskelpoisia. Lentoasemanpuistosta tulee keskuspuisto uudelle kaupunkialueelle ja sillä on suuri merkitys alueen rakentuvalle identiteetille. 

Malmin lentokentän alueen yleissuunnitelma perustuu kattavaan viherverkostoon, johon kytkeytyvät alueen ominaispiirteet kuten kiitotiet, avoin maisematila ja pitkät näkymät. Yhteyksiä lähistön viheralueille parannetaan ja Kivikkoon rakennetaan uusi viheryhteys. Kilpailulla etsitään ideaa, jossa tulevaisuuden puistosuunnitelmaan yhdistyvät alueen kulttuurihistoria, luontoarvot ja ekologinen monimuotoisuus. Kilpailun tuloksia hyödynnetään sekä väliaikaisen että lopullisen käytön suunnittelussa. 

Kilpailu käynnistyi 11.5.2020 ja se järjestetään yhteistyössä Suomen maisema-arkkitehtiliiton MARK:n kanssa. Kilpailuaineistoon voi tutustua osoitteessa hel.fi/lentoasemanpuisto. Kilpailun kieli on englanti. 

Kilpailuaika päättyy 6.11.2020, jonka jälkeen kaupunkilaisilla on mahdollisuus tutustua kilpailutöihin ja kommentoida niitä Kerrokantasi-palvelussa. Kilpailun tulos julkistetaan keväällä 2021. 

Näin edetään vuonna 2020

Vuoden 2020 aikana kaupunki keskittyy asemakaavojen laatimiseen, alueen katujen ja kunnallistekniiikan suunnitteluun ja asuntorakentamisen muiden edellytysinvestointien valmisteluun. Lisäksi valmistaudutaan lentokenttäalueen vapautumiseen kaupungin omaan käyttöön, kun lentotoiminnan mahdollistava maanvuokrasopimus päättyy vuoden 2019 lopussa. Entinen lentokenttäalue avataan vaiheittain kaupunkilaisten virkistyskäyttöön vuoden 2020 aikana.

•    Nallenrinteen asemakaava etenee valtuuston päätettäväksi ja Lentoasemankortteleiden asemakaavoitus kunnallis- ja liikenneteknisine selvitystöineen jatkuu
•    Nallenrinteen kaava-alueen katusuunnittelu alkaa
•    maakaasun runkoputken siirron toteutussuunnittelu etenee päätöksentekoon
•    Lahdenväylän tiesuunnittelu jatkuu yhteistyössä valtion kanssa välillä Kehä I - VT7
•    Pelastuslaitos muuttaa entiseen Rajavartiolaitoksen rakennukseen saneerattuihin tiloihin
•    esirakentamisen koestabilointialueet rakennetaan
•    alueen väliaikaiskäyttöä palvelevien ja vaiheittain rakentuvien viher- ja virkistystoimintojen suunnittelu jatkuu
•    lentokentän alue avataan vaiheittain kaupunkilaisten virkistyskäyttöön
•    maanvuokra- ja huoneenvuokrasopimusten muutoksia alueella toimivien vuokralaisten ja kaupungin kesken
•    lentokentän alueen vanhojen rakennusten muutos- ja korjaustöiden suunnittelu ja toteutuksen ohjelmointi jatkuu

Kaavoitustyö on käynnissä

Malmin lentokentän alue on uuden yleiskaavan merkittävin uusi rakentamisalue. Se suunnitellaan noin 25 000 asukkaalle ja siellä varaudutaan noin 2000 työpaikan sijoittumiseen. Uusia asukkaita palvelee aikanaan kaksi uutta koulua, useita päiväkoteja sekä lähikeskus palveluineen.

Alueesta suunnitellaan monipuolinen ja korkeatasoinen, kestävä ja urbaani, ja sinne tulee erilaisia asumisvaihtoehtoja. Alue tukeutuu hyviin julkisen liikenteen yhteyksiin, alkuvaiheessa bussiliikenteeseen. 

Tärkein julkisen liikenteen yhteys tulee olemaan Viikin- Malmin pikaraitiotie (ViiMa), joka kulkee kantakaupungista Viikin kautta entisen lentokenttäalueen läpi Malmin keskustaan aina Malmin sairaalalle asti. ViiMa –pikaraitiotien suunnittelu on käynnissä ja sen rakentaminen ajoittuu 20-luvun lopulle. Yleiskaavan mukaisesti varaudutaan myös poikittaiseen Raide-Jokeri 2 –yhteyteen sekä pikaraitiotieverkon ulottamiseen Jakomäen kautta Vantaan suuntaan. Henkilöauto- ja bussiliikenne tulee käyttämään Lahdenväylälle toteutettavaa uutta Ilmasillan (Tattarisillan) liittymää. 

Kaavarunko ohjaa asemakaavoitusta

Malmin lentokentän alueelle on laadittu kaavarunko, joka on asemakaavaa yleispiirteisempi ja yleiskaavaa yksityiskohtaisempi ohjeellinen maankäyttösuunnitelma, jolla ei ole oikeusvaikutuksia. Kaavarunko noudattaa Helsingin yleiskaavaa. Kaupunginvaltuusto hyväksyi Helsingin uuden yleiskaavan 26.10.2016 ja se tuli lainvoimaiseksi 8.11.2018. Kaavarungossa esitetään yleispiirteissään alueen kortteli- ja viherrakenne, liikenneratkaisut sekä palveluiden ja virkistysmahdollisuuksien järjestäminen. Kaavarunko valmistui loppuvuodesta 2016.

Kaavarunko perustuu puistoverkkoon, jossa huomioidaan alueen vahvuustekijöitä, kuten muistumia kiitoradoista, avoimia tiloja ja pitkiä näkymiä. Verkosto yhdistyy Kivikon ulkoilupuistoon uudella Lahdenväylän ylittävällä kevyen liikenteen sillalla. Alueelle suunnitellaan sujuvasti jatkuva ja kiertävä ulkoilureitti.

Asemakaavoja suunnittelussa ja päätöksenteossa 

Malmin entisen lentokentän alueen asemakaavat laaditaan vaiheittain siten, että ensimmäisten osien esirakentaminen voisi alkaa vuonna 2020. Toteuttamisen arvioidaan kestävän noin 25–30 vuotta. Alue asemakaavoitetaan ja toteutetaan osa-alue kerrallaan, jolloin naapurustoista muodostuu vaihtelevia ja omailmeisiä.

Alueella on kolme lainvoimaista asemakaavaa: Lentoaseman rakennusten, Tattarisillan eritasoliittymän ja Fallkullan tilan asemakaavat. Vuonna 2020 päätöksenteossa ovat ensimmäisten asuinalueiden asemakaavanmuutokset - Nallenrinne valtuustossa ja Lentoasemankorttelit kaupunkiympäristölautakunnassa. Asemakaavoituksen painopiste siirtyy länteen päin uusille asemakaava-alueille vuodesta 2020 alkaen.

Malmin lentokenttäalue pidetään monipuolisessa käytössä

Malmin lentokentän alueen asuntorakentaminen pääsee näillä näkymin alkamaan 2020-luvun alkupuolella. Kaupunki haluaa varmistaa, että alue pysyy mahdollisimman aktiivisessa ja monipuolisessa käytössä ennen rakentamisen alkamista ja rakentamisen aikana.

Samalla kuin kaavoitus valmistuu ja rakentaminen etenee, Malmin lentokenttä palvelee helsinkiläisiä monipuolisena kymmenien hehtaarien tapahtuma- ja harrastuspaikkana. Tämän lisäksi alueelle on tulossa muun muassa rakentamista tukevia varastoalueita ja muuta toimintaa.

Kaupunki on laatinut lentokentän alueen väliaikaiskäyttöä ohjaavan yleissuunnitelman seuraavaksi kymmeneksi vuodeksi eteenpäin. Yleissuunnitelmassa on esitetty sijainnit uusille ja olemassa oleville ulkoilureiteille sekä erilaisille toiminnoille varatut alueet.

Väliaikaisen käytön yleissuunnitelmakartta

Malmin lentokentän alueen vuokraus lentotoimintaan on päättynyt 31.12.2019. Lue lisää.

Nykyiset tilat ja lentokenttäalue

Malmin entisellä lentokentällä on avointa asfaltti- ja nurmikenttää noin sadan hehtaarin verran – pituussuunnassa kenttä on noin 1,8 kilometrin mittainen. Tulevaisuudessa rakentamiseen on vapautumassa kaikkiaan yli 300 hehtaaria maata. 

Malmin entisellä lentokentällä ja sen lähiympäristössä on yli 30 rakennusta. Niihin lukeutuu muun muassa varastoja, kulkuneuvojen suoja- ja huoltorakennuksia, toimistotiloja ja asuintaloja. Suurin osa tiloista on tällä hetkellä vuokrattuna.

Pääosa rakennuksista siirtyi vuodenvaihteessa 2016–17 Helsingin kaupungin omistukseen ja hallintaan. Rakennukset ja tilat pidetään vuokrattuina niin pitkään kuin aluerakentamisen aikataulun puolesta on mahdollista.

Kentän rakennuksia ja ympäristöä on kuvailtu vuonna 2015 laaditussa selvityksessä. 1930-luvulla valmistunut lentoasemarakennus ja lentokonehalli ovat valtakunnallisesti ja paikallisesti merkittäviä, kulttuurihistoriallisesti tärkeitä rakennuksia, jotka on suojeltu Lentoaseman rakennusten asemakaavalla. Rakennusten lopullisesta käyttötarkoituksesta ei ole vielä päätöksiä.

Kiinnostaako toiminta kentällä?

Kaupunginkanslia: 

Alueen yleinen kehittäminen: Kimmo Kuisma, projektinjohtaja, puh. 09 310 25808

Kaupunkiympäristön toimiala:

Tapahtumien järjestäminen: tapahtuma-alueen, hangaarin ja terminaalin ala-aulan vuokraaminen Merja Sorakari, puh. 09 310 33988.
Muiden tilojen vuokraus: Ritva Autio, puh. 09 310 31992
Kaavoitus: Kaisa Jama, puh. 09 310 22980

Sähköpostit ovat muotoa etunimi.sukunimi@hel.fi, ellei nimen yhteydessä ole toisin mainittu.

Tilaa Malmin suunnittelun uutiskirje

Päivitetty 14.5.2020